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Les conseillers n'ont plus le pouvoir : tout se décide en comité de crédit, sur pièces. Découvrez ce que la banque va voir dans votre dossier — et corrigez chaque point faible avant le rendez-vous.
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« CDI, épargne, jamais de découvert… refusé quand même. »
C'est le message le plus fréquent sur les forums d'emprunteurs. Un bon profil ne suffit plus — il faut un bon dossier.
Grille HCSF durcie, taux d'usure serré : les banques trient. Les dossiers approximatifs partent en refus.
Un découvert de quelques euros, un abonnement de paris, un virement inexpliqué : chaque ligne est un signal pour le comité.
Un refus mal géré après compromis peut coûter l'indemnité d'immobilisation — des milliers d'euros, en plus de la maison.
Comment ça marche
De vos réponses au dossier déposé en banque.
Il s'adapte à votre profil : salarié, indépendant, investisseur, SCI. Vos réponses sont sauvegardées à chaque écran.
Endettement, reste à vivre, cohérence des pièces. Vous voyez vos points faibles AVANT le comité — avec la parade pour chacun.
Un PDF professionnel de 5 à 15 pages : synthèse chiffrée, argumentaire, pièces classées. Le document que les comités approuvent.
Chaque page est écrite pour convaincre un comité de crédit.
Un dossier structuré comme les banques l'attendent — de la première ligne à la dernière pièce jointe.
Les 4 ratios que le banquier calcule de toute façon. Les afficher vous-même = le signal « ce client maîtrise ».
Votre histoire, vos points forts, et vos points faibles désamorcés avant que le banquier ne les soulève.
Revenus, charges, épargne, tout mensualisé — présenté comme la banque aime lire.
Plan de financement équilibré au centime, garanties et contreparties proposées.
Chaque pièce vérifiée et classée. Zéro aller-retour avec la banque.
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Un refus de crédit = une commission perdue.
Pré-qualifiez vos acheteurs avant la visite. Vous voyez leurs scores en temps réel — jamais leurs documents.
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- Tableau de bord Pro : scores et statuts en un coup d'œil
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Questions fréquentes
Mon Dossier Immo est un outil de préparation documentaire. Ceci ne constitue ni un conseil financier personnalisé, ni une activité d'intermédiation en opérations de banque (IOBSP).